Je vous assiste lors de la visite du bien qui vous intéresse et j’effectue l’analyse des avantages et des inconvénients de cet achat appliqués à votre projet en vérifiant :
- Les possibilités et les réalités d’une rénovation et/ou d’une extension (ou encore d’un simple relooking) en fonction de votre budget.
- L’état des lieux et dans la mesure du possible des vices visibles (fondation, charpente, toiture, humidité, manquement aux normes, etc.) en vue d’une confirmation de votre projet
- La contre estimation du bien pour la négociation d’un meilleur prix
- Les réalités techniques des travaux à envisager (structure, nouvelle règlementation thermique, réseaux, etc…)
- Les contraintes du règlement d’urbanisme opposable.
- Les nécessités et les contraintes d’un dépôt de PC (ou de déclaration de travaux) et de copropriété
- Etc.
Si vous le souhaitez, je peux conclure la visite par un compte rendu.
Vous aurez ainsi une analyse de l’opération souhaitée et un estimatif détaillé pour vous permettre de négocier avec le vendeur et votre banque.
